Esistono alcuni aspetti che caratterizzano un contratto di mutuo e lo distinguono dagli altri: tra di essi si trovano il tasso di interesse e la durata. In merito alle diverse forme di tasso di interesse è lecito menzionarne alcune, particolarmente meritevoli di considerazione: i mutui a tasso fisso, che è il caso nel quale vi è un tasso fisso per tutta la durata del contratto di mutuo, quelli che prevedono un tasso variabile, nella cui situazione il tasso muta con riferimento ad alcuni parametri particolari contemplati dal contratto, e, infine, i mutui a tasso misto, che prevedono la possibilità di passare dal tasso fisso a quello variabile o viceversa, sulla base di quanto indicato dal contratto di mutuo. Un mutuo ha una durata che varia tra i cinque-trenta anni, che dipende molto dai bisogni del richiedente il prestito. Ovviamente, minore risulta la durata totale del mutuo e più alto sarà l'importo delle rate che il mutuatario sarà tenuto a pagare.