Alcune volte può verificarsi che il soggetto titolare del mutuo decida di estinguere anticipatamente l'intero debito. Cosa comporta questa eventualità? Di norma, questi è tenuto a pagare alla banca una penale detta "penale di estinzione", il cui valore muta a seconda dell'istituto finanziario di riferimento e del tipo di tasso privilegiato dal mutuatario (si consideri, a tal proposito, che il tasso fisso prevede in genere una penale più elevata rispetto al caso di uno variabile). La funzione di questa penalità è quello di compensare la perdita economica che l'istituto di credito subisce a seguito della sua decisione. Si dimostra pertanto essenziale che il richiedente il mutuo presti molta attenzione al suddetto aspetto in fase di stipula del contratto di mutuo (anche in considerazione del fatto che può cambiare a seconda dell'istituto di credito scelto).