Mondo Mutui

Il mutuo non è che un accordo contrattuale con cui una finanziaria eroga a un cliente una certa somma di denaro; questa somma verrà in seguito rimborsata secondo il piano d'ammortamento approvato nell'esatto momento in cui avviene la stipula il contratto. Alla base del mutuo vi è un "piano di ammortamento", che chiarisce in quale modo il cliente dovrà rimborsare il finanziamento ricevuto dall'istituto creditizio al quale si è rivolto. Con il termine "piano di ammortamento" si designa un documento che stabilisce secondo quali condizioni l'ente concedente il finanziamento verrà ripagato dal cliente; questo piano contiene in particolare l'esatto importo delle rate, nonché la relativa scadenza (che può essere mensile, trimestrale, semestrale). In genere il finanziamento erogato dagli enti finanziari non copre l'intero valore commerciale del bene immobiliare ma solo una parte di questo (usualmente pari all'ottanta per cento); risulta comunque importante tenere presente che in certi casi specifici l'istituto creditizio può concedere una percentuale più alta, a maggior ragione nel caso in cui il soggetto che ha richiesto il prestito può offrire garanzie accessorie tipo garanzie che provengano da cooperative di garanzia fidi. Il mutuo ipotecario è una conveniente opzione per coloro che intendono comprare un'abitazione sia pur non avendo nell'immediato la liquidità necessaria per farlo. Si consideri inoltre che esistono molti vantaggi anche a carico degli istituti finanziari eroganti il mutuo; si è difatti in presenza di un prestito garantito su di un bene immobiliare ed è ravvisabile la concreta possibilità che l'istituto finanziario benefici comunque di un rimborso nel caso in cui il soggetto mutuatario non ottemperi agli impegni presi (si ricordi che esiste l'ipoteca sull'abitazione).